Qu’est-ce qui peut empêcher qu’une vente aboutisse à Pont de Cheruy

Tout d’abord, une fois que le compromis de vente est signé il reste toujours un risque qu’une vente n’aboutisse pas car l’acquéreur dispose un délai de rétraction de 10 jours conformément à la loi ;  par la suite un certain nombre de conditions suspensives doivent être levées.

Freins pouvant empêcher la réalisation d'une vente immobilière à Pont de Cheruy

Ce qui peut donc empêcher qu’une vente aboutisse peut dépendre de plusieurs facteurs :

• Les conditions suspensives : ce sont des conditions que l’on intègre dans un compromis de vente, si ces dernières ne se réalisent pas alors cela annule le projet. Les conditions suspensives sont là pour protéger le futur acheteur d’un bien immobilier : le financement à obtenir est LA condition suspensive principale qui peut empêcher qu’une vente aboutisse : par exemple il suffit qu’une banque refuse un prêt dans le délai du compromis et le prix d’acquisition qui était prévu pour la maison ou l’appartement ne peut plus être payé. D’autres conditions suspensives existent comme l’urbanisme, droit de préemption, problème d’origine trentenaire…. Pour en savoir plus sur : qu’est-ce qu’une condition suspensive en cas de vente de bien immobilier à Crémieu.

• La rétractation: Qu’est-ce qui peut empêcher qu’une transaction aboutisse ? le client peut tout à fait se rétracter pour différentes raisons soit parce que le bien ne lui plait plus après une contre visite, soit parce qu’il l’estime trop cher ou pour d’autres raisons… il n’a en aucun cas à se justifier pour se rétracter, un simple courrier recommandé au notaire suffit.

• Les maisons hors normes : Qu’est-ce qui peut empêcher qu’une vente aboutisse ? la maison peut présenter des défauts tels que des moisissures dues à l’humidité, des fissures, des défauts électriques ainsi que la présence d’amiante etc ce qui peut potentiellement empêcher que la vente aboutisse si cela peut être considéré comme des vices cachés ; l’acquéreur a 2 ans pour mettre en œuvre la garantie vices cachés à la date de sa découverte. Un accord amiable entre le vendeur et l’acquéreur peut être signé ; si cela n’est pas fait alors l’annulation de la transaction immobilière peut être envisagée ou possibilité d’indemnisation est donnée.

Ce qui peut empêcher qu’une vente aboutisse est le non-respect de ces différents éléments étant donné que cela rendrait le bien immobilier impropre à sa destination. Pour éviter tout empêchement contactez votre agence spécialiste de la transaction immobilière GUY HOQUET TIGNIEU